La gestion locative

Améliorez vos rendements locatifs grâce à la gestion locative en ligne

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Le rendement locatif

Il n'est jamais facile de calculer le rendement net ou brut  d'un investissement locatif immobilier.

Pour déterminer si votre investissement immobilier vaut véritablement le coup, il est essentiel d’effectuer un petit calcul avec ce que l’on appelle la rentabilité locative. Cela s’effectue en fonction du prix de l’investissement et du loyer que votre ou vos locataires paient chaque mois.

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Les aides et organismes pour les propriétaires

En France, près de 60% des ménages sont propriétaires de leur logement. La plupart du temps, 7 fois sur 10, les ménages font le choix d’une maison, neuve ou ancienne comme bien immobilier. Ils peuvent alors, selon leur situation personnelle et professionnelle, bénéficier d’aides.

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Bien louer un bien immobilier, nos conseils en quatre étapes

Saviez-vous que plus de la moitié des bailleurs louent sans passer par l’intermédiaire d’un professionnel ?

En effet, ces derniers ont décidé de s’occuper de tout pour louer leur bien immobilier car ils y gagnent en rentabilité mais aussi parce qu’ils réduisent leurs frais de gestion. Ils peuvent également sélectionner eux-mêmes les locataires et pensent ainsi minimiser les éventuels risques en lien avec les impayés et les possibles dégradations matérielles.

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Le contrat de bail de location digital

Aujourd'hui, près de 1.8 millions de baux locatifs sont signés en France.

C’est un acte essentiel dans le processus de transaction en matière de location car c’est ce document qui lui donne une valeur juridique. Mais, rédiger un contrat de bail reste encore une étape complexe.

Il semblerait qu’une nouvelle opportunité vienne simplifier cette tâche avec le bail type digitalisé.

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Avantages et inconvénients de la SCI

En règle générale, vous allez pouvoir acquérir un bien immobilier dans le cadre d’une indivision ou lorsque tous les indivisaires achètent ensemble ledit bien. Cependant, dans le cadre d’un investissement immobilier, il est aussi possible d’obtenir ce bien immobilier par le biais d’une Société Civile Immobilière (SCI).

Mais qu’appelle-t-on par SCI ? Quels sont les atouts et les inconvénients d’une SCI ?  Voici un petit topo pour mieux comprendre.

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Gérer seul et trouver le bon locataire ?

Trouver le bon locataire pour votre appartement est une étape capitale dans la gestion de votre bien locatif. Si vous faites le bon choix, vous vous assurerez des loyers réguliers et un bien immobilier soigné tout au long de la location. Pas assez ou trop de candidatures, des profils qui ne vous conviennent pas ou des outils que vous ne maîtrisez pas : cette recherche peut devenir un sacerdoce pour les propriétaires.

Voici quelques conseils pour vite trouver le locataire idéal en toute sécurité.

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Propriétaires bailleurs expatriés : gérer seul ses locations de l’étranger

Gérer son investissement locatif à distance n'est pas toujours évident.  La première solution à laquelle pense les propriétaires bailleurs expatriés est généralement est l'agence immobilière. Mais cette approche ne se révèle pas toujours très efficace. Suivez donc nos conseils et solutions pour mieux gérer votre bien immobilier bien qu'étant à des centaines voire des milliers de kilomètres.

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